大田区南馬込にてサイディングカバー工事の下地に重要な胴縁の取付工事を行いました。
住宅の外壁リフォームにおいて、既存のモルタル壁の上からサイディングを張る「カバー工法」は、コストと工期を抑えつつ、見た目と性能を向上させることができる有効な手段です。今回は、その中でも非常に重要な工程である「胴縁」施工についてご紹介します。

サイディングのカバー工法とは、既存の外壁を解体せず、その上に新しい外壁材（サイディング）を張り付けるリフォーム手法です。モルタル壁のように解体や撤去に手間や費用がかかる場合に適しており、住宅の美観と耐久性を高めることができます。

胴縁とは、外壁材を固定するための「下地材」のこと。木材や樹脂、金属製のものが使われ、モルタルの上に縦方向または横方向に一定間隔で取り付けていきます。この胴縁の上にサイディングをビスなどでしっかりと固定します。

胴縁は単なる「固定用の枠」と思われがちですが、実は通気・排湿を確保するためにも非常に重要な役割を担っています。

胴縁施工のポイント

1. 通気層の確保
   　サイディングと既存のモルタル壁の間には隙間（通気層）を設けます。これにより、壁内部の湿気を効率よく排出し、結露や腐朽のリスクを軽減します。胴縁はこの通気層を生み出すために不可欠です。
2. 下地の確認と防水処理
   　モルタル面の劣化やひび割れがある場合は、胴縁取り付け前に補修を行います。また、胴縁の裏には防水シートを施工し、万が一の雨水侵入にも備えます。
3. ビスの打ち込み位置と長さ
   　胴縁をしっかりとモルタル下の下地に固定するためには、専用の長いビスで確実に固定する必要があります。施工ミスがあると、後のサイディング浮きや脱落の原因となります。

既存モルタルにサイディングをカバーする工法は、外壁リフォームの中でも特に合理的な方法ですが、その中でも胴縁の施工は成功のカギを握っています。見えなくなる部分だからこそ、正確で丁寧な施工が求められます。

リフォームをご検討中の方は、見た目だけでなく、構造や通気性、防水性など「中身の品質」にも注目して、安心して長く住める家づくりを目指しましょう。

今回は今流行りの保護コーティング塗装を大田区大森北でしています。

商品はプレマテックスが出している【ウルトラTOP】という商品名になります。こちらの商品は基本的にはクリヤー色で透明であり塗った感じがそこまでわからないのが特徴となります。

艶感は【全艶】【3分艶】の２パターンあり無機系の塗料となっております。耐久性も申し分ないのと無機系の塗料となるため汚れにも強い特徴があります。上塗材保護コーティングともいわれ通常外壁塗装で云うと3回塗りがスタンダードとなります。そして今回の塗料は3回目の上塗り塗装を保護するコーティング材ということで耐久性が+10～15年足されるといわれています！！

パッケージもウルトラマンということもあり強そうな印象を与えております。

新発想の塗料ということもあり今後どんどん保護コーティング塗装が加速化していくような流れを感じております。

専用ローラーで塗っていかないと不具合が起きてしまうためこちらを塗る際は【ウルトラローラー】を使用し塗ることを推奨しております。

今回は3分艶で仕上げる形となっております。

しかし塗った感じがわかりずらい為明らかな施工後の画像は難しいのですがこちらを塗ることにより従来塗料にプラスで機能性や耐久性を付与していくので費用面においても非常にリーズナブルにご提案できる商品となっております。

上塗材保護コーティングをお考えの方は是非アイブイホームにお任せください！！

大田区にて、以前外壁塗装をご依頼していただいたお客様へ定期点検を行いました。

点検の主な項目は、弊社が工事を行った部分の施工不良に対してのものになります。お客様都合によらず（何かを表面にぶつけた等）塗膜が少し剥がれてしまった、や施工前から基礎部分に水分が含まれており、時間の経過とともに屋上防水が浮いてきた、など補修はに関しては無償で行っています。

今回は付帯部塗装のみを行ったお客様の定期点検をしました。付帯部塗装部分とは以下の画像のように種類が色々あり、家によって種類や多さが異なりますが、今回は雨樋、軒天になります。

点検したところ、特に傷んでしまったり、剥がれてしまっている点などはなく、お客様にも一緒に確認していただきました。また写真を撮影し、記録としてメールやLINEにてお客様に添付し報告しております。

雨樋

軒天

また、定期点検時に限らず、工事後にお客様自身が気になるところがあれば、何かしらの対応はさせていただきお客様にできる限り寄り添いますので、その都度お気軽にご相談していただければと思います。

定期点検は1年、3年、7年ごとに行っています。私たちは、アフターフォローをきちんと行うことで、お客様との信頼関係を維持し、引き続き満足度を高め、企業としての価値が上がるように精進しております。また、費用を含めた施工内容に納得をしていただけることで、「お家のことで、内装（水回り、窓交換、クロスの張替え）など他に何かあれば相談したい」と言っていただけるお客様の声を多く寄せています。

先日、世田谷区奥沢にてアステックペイントの屋根遮熱塗料を使用し、屋根の塗装補修を行いました。お客様のご希望耐久年数が15年程度であったこと、屋根材自体の劣化をなるべく抑えたいう点から、遮熱機能を備えたスーパーシャネツサーモSI（シリコン）をお勧めさせていただきました。

スーパーシャネツサーモSI（シリコン）の塗料では一般の標準色が20色程度あります。同じ遮熱塗料を使用しても、白色に近い明るめの色が、暗い黒系に近い色よりも遮熱効果が高いとされています。

以下のように、今回使用した塗料ではJIS試験を通して色の種類ごとに遮熱反射率がデータで証明されています。

今回のお客様は、「遮熱塗料を使用するのであれば、遮熱効果をなるべく得たい」「白系の屋根は汚れが目立つから避けたい、近隣の回のお客様は、「遮熱塗料を使用するのであれば、遮熱効果をなるべく得たい」「白系の屋根は汚れが目立つから避けたい、また近隣の雰囲気からも浮いてしまう」とのことでした。そのため、遮熱反射率が高く期待でき、白系の中でも落ち着いたシルバーグレイ色を勧めさせていただきました。

東京都世田谷区では屋根の塗装工事で遮熱塗料を使用することで、「世田谷区エコ住宅補助金」を利用して最大10万円の補助金がでます。その際に、上の画像に記載されている数値を参考に近赤外領域日射反射率(％)が50％以上の色を使用して塗装補修するというのが条件になります。シルバーグレイは76.4％となるため、条件を満たしているため申請することが出来ます。

アステックペイントは遮熱塗料メーカーの中では日本国内で高いシェアを誇っており、工場の屋根塗装では主流のものになっております。スーパーシャネツサーモSI（シリコン塗料）は赤外線を反射することから、屋根からの熱の侵入を抑え、夏場の屋根裏部屋、戸建ての最上階の部屋に籠ってしまう暑さを軽減します。

実際、遮熱塗装をされたお客様からは、「3階部屋で夏場の体感温度が低くなった」「電気代が多少軽減された」という声が寄せられています。また、スーパーシャネツサーモSI（シリコン塗料）は変色を防ぎ、高耐久であるため光沢が続き、色褪せしにくいのが特徴となります。

大田区南馬込にて外壁カバー工事を行うための工程で透湿防水シートの貼付け工事を行いました。

外壁のリフォームで、既存のモルタル外壁にサイディングを重ね張りする「カバー工法」は、工期も短く費用も抑えられるメリットがあるため、近年とても人気があります。しかし、このカバー工法を成功させる上で見落とされがちなのが、“下地の防水処理”です。特に重要なのが、防水シート（透湿防水シート）の施工です。

モルタル外壁は、経年によってヘアークラック（細かいひび割れ）や浮きが発生しやすく、そこから雨水が侵入することがあります。もし、その上から直接サイディングを施工してしまうと、内部に雨水が回り込み、壁の中で結露や腐食、カビなどのトラブルを引き起こしてしまうリスクがあるのです。

このようなリスクを防ぐために、サイディングを張る前には、必ず透湿防水シートを全面に貼る作業が必要です。これは、雨水を外部からシャットアウトしつつ、壁内の湿気は逃がすという非常に重要な役割を果たします

この防水シート貼りは、サイディングの“見た目”には現れない工程ですが、建物の寿命に直結する非常に重要な作業です。シートを貼らずにカバー工法を行った場合、後々の雨漏りや下地腐食など、大きな補修費用につながる可能性もあります。

サイディングカバー工法をご検討中の方は、「表面のデザイン」だけでなく、「内部の防水処理」にも目を向けていただくことが大切です。
私たちは、見えない部分こそ丁寧に仕上げることを信条に、安心・長持ちする外壁リフォームをご提供しています。

防水シートの適切な施工で、サイディング外壁をより長く、美しく保ちましょう！

ご相談・現地調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

大田区にて天窓に遮熱フィルムの取付工事を行いました。

天窓は自然光を取り入れ、部屋を明るく開放的にしてくれる素晴らしい存在ですが、夏場になると「暑くて耐えられない」「エアコンの効きが悪い」といったお悩みを抱える方も多いのではないでしょうか？そんな時に効果的なのが「天窓遮熱フィルム」の施工です。

遮熱フィルムとは、窓ガラスに貼ることで太陽光の中でも特に熱の原因となる赤外線や紫外線をカットする特殊なフィルムのことです。これを天窓に施工することで、直射日光による室温の上昇を防ぎ、室内環境をぐっと快適に保つことができます。

特に最近の遮熱フィルムは、透明度が高く、光をしっかり取り入れながらも熱を遮る性能に優れているため、室内が暗くなってしまうという心配もありません。また、紫外線も大幅にカットできるため、家具や床材の日焼け防止にも役立ちます。

施工も比較的短時間で済み、天窓のサイズや形状にも柔軟に対応できるのがメリットです。既存の天窓をそのまま活かしながら、機能性をアップさせることができるので、リフォームの一環としてもおすすめです。

さらに、遮熱フィルムの効果は夏だけにとどまりません。冬場も断熱効果が期待でき、暖房の効率が上がることで光熱費の削減にもつながります。年間を通じて快適な室内環境をサポートしてくれる頼もしいアイテムです。

最近では、住宅だけでなく、店舗やオフィスでも天窓に遮熱フィルムを導入するケースが増えています。空調効率の向上は省エネ対策にもなり、SDGsや環境意識の高まりの中でも注目されています。

「天窓からの暑さが気になる」「エアコンの効きが悪くて困っている」「明るさはそのままに快適に過ごしたい」といった方は、ぜひ遮熱フィルムの導入をご検討ください。小さな工夫で、大きな快適を手に入れることができます。

当社では、天窓の種類やご要望に応じた最適な遮熱フィルムのご提案・施工を行っております。無料のお見積りや現地調査も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

今回は世田谷区大原にて長年白蟻被害にあっているお家の改めての被害状況確認のための点検口設置工事をしてきました。

こちらのお家は白蟻被害により数回に分けて大規模修繕をしてきた経緯があり、それまで施工していた業者にしびれをきらし新たな業者として弊社が入らせて頂く形となりました。

白蟻は春先に多く出る傾向があり今回はGW明けに3階の窓際に大量の死骸があったためご依頼を頂き検査することになりました。

厄介なのはお家のいたるところに出ていた経緯と、今回死骸が発生した場所が3階ということもあり蟻道が非常にわかりずらい状態にあるということです。

しかし開けてみてとてもきれいであり、白蟻に食べられた形跡がないことが今回の調査で分かりました。おそらくお家の周辺に土と生垣があり、その土のところで孵化し飛んできて何らかの隙間から侵入し死んでいったかと思われます。

よって次の提案としてはお家の1階壁面がタイル壁担っているためそちらに湿気が浸透しないようなタイル用塗装と基礎に蟻が上らないような塗料の提案をさせて頂くほか土のところに白蟻防蟻材を撒くという提案をさせて頂きます。

今回の工事で何とか白蟻被害が収まるよう良い提案とお付き合いができるよう努めさせていただきたいと思っております！！

大田区久が原にて、天窓カバー工事を行いました。

住宅の中でも雨漏りのリスクが高い場所の一つが「天窓（トップライト）」です。明るさを取り入れる便利な設備ですが、経年劣化や施工不良によって、雨水の侵入が起こるケースが少なくありません。そんな天窓のトラブルに対応するのが、「天窓板金カバー工事」です。

天窓は屋根面に直接取り付けられているため、日光や雨風に常にさらされています。そのため、以下のような原因で雨漏りが発生しやすくなります。
• 周囲のシーリング（コーキング）の劣化
• 屋根材や防水紙の老朽化
• 天窓本体のパッキン劣化や部品破損
• 取り合い部（屋根と天窓の接合部）の施工不良

これらの問題があると、室内に雨水が染み込み、クロスのシミやカビの原因にもなります。

板金カバー工事は、既存の天窓周囲に新たな板金（薄い金属板）を取り付け、防水性能を向上させる方法です。古くなったシーリング材や防水紙のみに頼らず、物理的に水の侵入を防ぐ「第二のバリア」として機能します。

天窓は住まいに光を取り入れる便利な設備ですが、放置された劣化は雨漏りの大きな原因になります。少しでも「天窓まわりから雨がにじんでいる」「シミができている」などのサインがあれば、早めの点検と板金カバー工事をおすすめします。

当社では、天窓の種類や屋根材に応じた最適な施工をご提案しています。お困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください！