大田区西蒲田で雨漏れが起きているアパート物件の外壁下塗りをしてます2025.08.05

今回は大田区西蒲田にてアパート物件の外壁下塗りをしてます。こちらの現場は雨漏れしており40年近くにわたって修繕していませんでした。今回は雨漏れが酷くなってきてしまいしっかりと雨漏れを止めるということで大規模修繕の運びとなりました。

雨漏れの場所を特定するのはなかなか難しく、原因と考えうる場所を一つ一つ潰していくことが一番の近道とされています。場所を一つの場所に絞ってその部分だけ補修したとしても水の通り道は意外なところから通っているケースが大半だと言われています。よって全部先に修繕してから特定するのが一番の近道であり結果的に費用も安く済むといったメリットがあります。

今回は屋上ベランダにたまった雨水を流すところからの2箇所が雨漏れ箇所となっております。

そしてそちらを含めた壁全体の下塗りを現在進行中となります。

下塗り材は40年近く修繕をしていなかったこともあり、しっかりと固めるための材料を使用しております。壁が塗料を多く吸い込む可能性がありましたので吸い込むのを極力防ぐための下塗り材を使い、しっかりと壁が固まってくれる材料で仕上げていきます。

塗装面も今回非常に多いので使う塗料缶数も必然的に多くなります。

細かな部分までしっかりと塗装し40年頑張ってくれた壁に潤いを与えていきます。

今回の雨漏れ関しましては施工が仕上がった段階で雨漏れ調査員による雨漏れ診断をする運びとなります。限りなく原因をつぶした後に最終段階として雨漏れが壁からなのか、別のところからなのかを判断させて頂きしっかりと雨漏れを止める運びで工事させて頂いております。

次回は外壁中塗りとなります！！