ルーフィング（防水シート）の重要性と選び方2025.08.20

■ ルーフィング（防水シート）の重要性

1. 一次防水ではなく「二次防水」の要
   • 屋根材（瓦・スレート・金属等）は一次防水であり、直接雨を受けます。
   • しかし、台風や強風雨・積雪・経年劣化などで、屋根材の隙間から雨水が浸入することがあります。
   • この侵入水を食い止めるのがルーフィングであり、家を守る最後の砦となります。
2. 構造体の劣化防止
   • ルーフィングが不十分だと、野地板や垂木が濡れて腐朽やカビが発生し、耐久性が著しく低下します。
   • 結果として雨漏りや構造劣化、シロアリ被害に直結します。
3. 耐用年数と屋根寿命の関係
   • 屋根材そのものよりも、ルーフィングの寿命が建物の耐久性を左右します。
   • 「見えない部分」だからこそ、品質選びを誤ると数十年単位で大きな差が出ます。

■ ルーフィングの種類と特徴

1. アスファルトルーフィング（JIS規格）
   • 最も一般的でコストが低い。
   • 紙や不織布にアスファルトを染み込ませたもの。
   • 耐用年数：約10～20年。
   • 安価だが、長寿命を求める場合は不向き。
2. 改質アスファルトルーフィング
   • SBS（スチレン・ブタジエン・スチレン）やAPPなどの合成樹脂を加えたタイプ。
   • 耐久性・耐熱性が向上し、クラックや流動に強い。
   • 耐用年数：約20～30年。
   • 現在の主流で、瓦・金属・スレートなど幅広い屋根材に対応。
3. 高分子系ルーフィング（ゴム・樹脂系）
   • ゴムアスファルト、TPO、EPDMなど。
   • 高い防水性と耐候性を持ち、紫外線・熱に強い。
   • 耐用年数：約30年以上。
   • 高額だが、長期耐久住宅や高性能住宅におすすめ。

■ 選び方のポイント

1. 屋根材との相性
   • 瓦屋根：重量があるため耐久性重視 → 改質アスファルト以上を推奨。
   • 金属屋根：熱伸縮が大きい → 伸縮性に優れた高分子系が有利。
   • スレート：一般的には改質アスファルトで十分。
2. 耐用年数とライフサイクルコスト
   • 「屋根材の寿命」＝「ルーフィングの寿命」と考える。
   • 屋根材30年耐用なのに、ルーフィングが10年しか持たないと、途中で葺き替えが必要になる事もあります。
3. 施工品質
   • 良いルーフィングを選んでも、施工不良があれば意味がない。
   • 釘穴処理、重ね幅（最低100mm以上）、立ち上がり部分の処理が特に重要。
4. コストバランス
   • 一般住宅なら「改質アスファルト」がコスト・耐久性のバランスで最適。
   • 高耐久・メンテナンス軽減を狙うなら「高分子系」を検討。

■ まとめ（プロの推奨）

• **「ルーフィングが屋根寿命を決める」**と言っても過言ではありません。
• 屋根材に見合った耐用年数のルーフィングを選び、施工品質を確保することが最重要です。
• 標準的な住宅では 改質アスファルトルーフィング が推奨。
• 30年以上の長期耐久住宅を目指すなら 高分子系ルーフィング を検討すべきです。