世田谷奥沢にてラムダサイデイングという特殊なサイデイング壁を専用の下塗り剤と白色の遮熱塗料を使用し外壁塗装補修工事を行いました2025.07.23

• 施工場所
  世田谷区奥沢

基本情報

施工期間：約14日間（足場込み）（天候により前後いたします）

築年数：築30年

前回の塗装：20年

施工費用：約150万円

平米数：約360㎡（大きなお家で、一般的な外壁面積の約2.5倍サイズになります）

使用材料：スーパーラジカルシリコンGH/ メーカー：アステック

保証年数：10年

工事を依頼するきっかけ

前回の塗装から20年ほど経過し、今後も引き続き今の家に住む予定であるため屋根の塗装の時期を考え始めたのがきっかけでした。助成金を使用したいとのことで、東京都23区内の複数社の相見積もりのなかからお選びになったそうです。費用を含め提案内容が具体的で安心できるということで、ご依頼していただけました。

工事をする前の状態

外壁全体の色が白色であるため、色褪せしていることが分かりづらいですが、チョーキング現象により壁に少し触れただけで白い粉が手につく状態でした。また、屋根と同様に前回の塗装から20年程度経過しているため、劣化による防水性や耐久性に不安を感じておられました。

今回のお客様は基本的に在宅されていることが多かったため、工程の報告や進捗状況をLINEだけではなく、毎日できるだけ挨拶を含めた直接のコミュニケーションを行いました。お客様からは「業者の様子が分かり、自分が気になった点もすぐ解消できる」ととても安心してくださいました。

外壁塗装では、足場組みをし、高圧洗浄で長年の汚れや旧塗膜をしっかりと除去します。そして丁寧に時間をかけて養生した後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程の内容となります。また、屋根や付帯部分も一緒に高圧洗浄で洗い、塗装し、色や仕上がりを含めて、全体の統一感を意識して進めました。

高圧洗浄による下地処理

高圧洗浄を行うことで、表面を綺麗にし塗料が密着しやすいようにします。埃やカビ、コケが表面に残っている状態で塗装してしまうと塗膜が剥がれてしまう原因になります。高圧洗浄は専用の機械で行いますが、水圧が高すぎてしまうと壁や雨樋などを損傷してしまう可能性があり、弱すぎると綺麗に洗い流せないため、ベテラン職人の腕が肝になってきます。最初の工程で、あまり深く注意されない部分になりますが、仕上がりに直結してくるため丁寧に行う必要があります。

今回は、カーポートの上の汚れも気になるということでしたので、サービスで一緒に洗浄させていただきました。

養生

養生は塗料のはみ出しや、望まない部分への付着を避けるために行います。最後には剥がしてしまい形に残らない作業になりますが、この工程を細やかに行うことで塗装の作業効率と仕上がりの綺麗さ（塗料と塗料の境目）に影響してきます。

コーキング補修

コーキングを打ち換えることで、ボードとボードのゴムの弾力性を再生し、地震によるひび割れ防止の機能を回復していきます。また、窓回りを含めたゴムの部分が劣化しひヒビが入ることで、そこからの雨漏りを防ぎます。

エポプレミアムシーラープライマー下塗り【塗装1回目】

今回はラムダサイデイング（押出成形セメント板）というサイデイングの中でも特殊なものだったため、通常の下塗り塗料ではなく、そのサイデイングに合わせた下塗り材を使用する必要がありました。

ラムダサイデイング（押出成形セメント板）はセメント質である素材なため、水分を吸収しやすくメンテナンスで塗装を行う場合、不具合が生じやすいという点があります。

相性の良い塗料に変更する以外は、いつも通りの手順で行います。

ですが念には念、ということで目立たない部分に少しだけ（手のひらサイズ）下塗りをし、乾燥してから数日観察しました。乾燥してから時間が経過しても膨れたり、剥がれてこないということを確認してから本格的に下塗り作業を始めていきました。

スーパーラジカルシリコンGH中塗り【塗装2回目】

中塗りは、上塗りと同じ塗料を用いて行いました。下地の塗膜を厚くさせ凹凸を無くしていくことで上塗りの密着性をあげます。上塗りが安定することで、耐久性にもかかわってくるため最後の土台となる中塗りを通して整えていきます。外壁が長く保護できるポイントになります。

スーパーラジカルシリコンGH上塗り仕上げ【塗装3回目】

最後に、中塗りと同じ塗料を使用して上塗りを行い外壁の方は完成になります。外観として露わになる部分なので同じように丁寧に塗っていきます。塗装面積が大きく、塗料自体も塗布した瞬間からすぐ乾燥してしまうため、ローラーの塗装跡やつなぎ目が目立ってしまう懸念がありましたが、腕のある職人さんの技術力のおかげでとっても美しく素敵な白色が映える仕上げになりました。

プレミアムNADシリコンによる付帯部塗装

付帯部塗装は素材が外壁と異なるため、弱溶剤の塗料（シンナーが含まれているもの）になります。塗料が乾燥し、揮発する際匂いが気になる方もいらっしゃいます。動物を飼っているなど相談していただければ、その期間をなるべく短縮できるよう、工程や職人の人数を変更したりの対応をしております。

今回のお客様は外壁の色と合わせて付帯部の雨樋などが目立たないようにしたいということだったため、同じ系統の近い白色をお選びになられました。アクセントで敢えて色を変え、目立つようにするお客様もいらっしゃいます。皆様の理想的なイメージのデザインにできる限り近づけるよう見本板やカラーシュミれーションを行っております！

今回の外壁塗装は足場代を含めて外壁塗装費用￥150万（税抜）で承りました。

お家の大きさ（外壁の大きさ）や使う塗料のランク、お客様が求める機能性、お家の劣化状態によって補修費や材料代を含めた価格は変動いたしますので、参考価格としていただければと思います。また、施工期間も同じく変動します。

今回は屋根をきっかけに外壁の施工を行いましたが、屋根塗装を行うのであれば、屋根と耐久性期間が同等の塗料をピックアップし、いくつかお勧めさせていただいています。

弊社では、外壁工事以外にも、屋根補修、部分補修（天窓カバーや窓交換、屋上防水、網戸交換、フェンスの取付、波板交換、給湯器交換など）、内装（クロス張替え、床張り替え、キッチン交換等）のリフォームなど全般的に行っております。工事ごとに業者を変えたり、探したりすることも大変かと思いますので、お問い合わせの際には「このような工事もできますか？」とお気軽に相談していただければと思います。