塗装を長持ちさせるメンテナンス：年次点検チェックリスト2026.02.28

🏠 塗装を長持ちさせる

年次点検チェックリスト

✅ 外壁まわり

• ☐ 色あせ・ツヤがなくなってきていないか
• ☐ 触ると白い粉（チョーキング）が付かないか
• ☐ ひび割れ（ヘアークラック）が出ていないか
• ☐ 塗膜のふくれ・剥がれがないか
• ☐ コーキングに割れ・痩せ・剥離がないか

✅ 屋根

• ☐ 色がまだらに抜けていないか
• ☐ サビが出ていないか（金属屋根）
• ☐ 苔・カビが増えていないか
• ☐ 板金が浮いたりズレたりしていないか

✅ 付帯部（雨樋・破風・軒天・水切りなど）

• ☐ 雨樋に割れや外れはないか
• ☐ 破風板・鼻隠しに色あせや剥がれがないか
• ☐ 軒天に雨染みや黒ずみがないか
• ☐ 金属部分にサビが出ていないか

✅ ベランダ・バルコニー

• ☐ 床にひび割れがないか
• ☐ 排水口が詰まっていないか
• ☐ 表面が粉っぽくなっていないか
• ☐ 防水層の浮き・めくれがないか

💡 点検のポイント

✔ 晴れた日に目視でOK
✔ 脚立に乗らず、地上から見える範囲で十分
✔ 写真を撮っておくと経年比較できて便利
✔ 1項目でも気になったらプロに相談が安心

🛠 早期発見のメリット

• 部分補修で済む
• 雨漏りを防げる
• 次回の塗り替え時期を延ばせる
• 結果的にトータルコストが安くなる

塗装を長持ちさせる最大のポイントは、年1回の点検と早めの対応です。

色あせやひび割れ、コーキングの劣化などを早く見つけて対処すれば、
大きな補修や再塗装を防げて、結果的に費用も建物へのダメージも抑えられます。

「まだ大丈夫」ではなく、
「劣化が小さいうちに直す」ことが、塗装を長持ちさせる一番の近道です。