北区にてエントランス天井の雨染みリペア修繕工事を行いました2026.02.21

北区にてマンションエントランス天井の雨染みリペア修繕作業を行いました。エントランスは建物の「顔」となる大切な空間です。居住者様はもちろん、来訪者の第一印象にも大きく影響するため、美観の回復は非常に重要なポイントとなります。

今回ご相談いただいた内容は、「天井に広がる雨染みが気になる」とのことでした。目視確認を行うと、天井の一部に茶色く変色した雨染みが確認できました。雨水が一度でも浸入すると、乾燥後もシミ跡として残ってしまいます。単純に上から塗装するだけでは、時間の経過とともに再びシミが浮き出てくる可能性があるため、適切な下地処理が重要になります。

まずは原因の確認です。上階や屋上、外壁の取り合い部分など、雨水の浸入口がないかを点検しました。今回はすでに原因箇所の補修が完了している状態だったため、内装側の復旧作業に集中することができました。

次に、雨染み部分のケレンおよび清掃を実施します。浮きや剥がれがないかを確認しながら、下地を整えます。その後、シミ止め専用の下塗り材を塗布しました。この工程が非常に重要で、適切なシーラーや止水性のある塗料を使用することで、後からシミが再発するのを防ぎます。

下塗り乾燥後、既存天井の色味に合わせて上塗りを行いました。エントランス全体の色調に違和感が出ないよう、周囲とのバランスを見ながら慎重に仕上げていきます。部分補修の場合、補修跡が目立たないようにぼかしながら塗装する技術が求められます。

施工後は、雨染みがあったことが分からないほど綺麗な仕上がりとなりました。管理会社様からも「明るくなった」とのお言葉をいただき、大変嬉しく思います。

雨染みは見た目の問題だけでなく、放置すると下地材の劣化やカビの発生につながる恐れもあります。早期対応が結果的にコスト削減にもつながります。共用部の小さな変化でも、気になる点がございましたら早めの点検・修繕をおすすめいたします。

今後も建物の価値を守るため、丁寧な施工を心がけてまいります。